Quais as vantagens de comprar um imóvel na planta?

Duo Morumbi

Em um dos plantões que trabalho um cliente me perguntou qual a vantagem de comprar um imóvel na planta sendo que ele poderia, com uma entrada maior, comprar um imóvel pronto.

Há inúmeras vantagens nessa modalidade de aquisição que vão desde a forma de financiamento à estrutura do condomínio que poderá ser de acordo com o perfil familiar.

Nesse tipo de aquisição que está em alta, haja vista a quantidade de lançamentos imobiliários, a forma de pagamento é muito mais flexível, podendo ser 100% negociável, o que é quase impossível na aquisição de um imóvel pronto onde os proprietários exigem, em média, de 25% a 30% no ato, além dos custos relacionados as taxas e documentação.

Uma outra vantagem na aquisição de um imóvel na planta é a garantia de 5 anos após a entrega e hoje acompanhado de uma inovação trazida por grandes incorporadoras que é a possibilidade de contratar o tipo de acabamento e opção de layout, sem interferir no prazo de garantia.

Como já publicado em outro post, o primeiro imóvel que você adquire não necessariamente precisa ser o último, por isso, os imóveis novos são planejados, levando em consideração esse novo perfil de cliente, muito mais exigente e informado.

Um maior aproveitamento dos espaços, varandas maiores e com terraço gourmet, serviço de pay-per-use e quantidade de vagas de garagem e bicicletários são exigências que fazem do imóvel na planta uma excelente opção.

Uma outra vantagem é a a infraestrutura de um imóvel novo (ou na planta), adequada com mais tomadas e interruptores, pontos de dados e até infraestrutura para equipamento de ar condicionado nos dormitórios e suítes com ponto de força e dreno o que reduz a necessidade de reformas pós aquisição.

Em imóveis com mais de 30 anos de uso é comum a necessidade de troca de fiação elétrica e disjuntores que já não suportam a carga dos novos equipamentos, muito mais potentes.

Enquanto esses imóveis são mais amplos e com menor número de quartos, os novos lançamentos têm mais opções de distribuição e ambientes integrados como, por exemplo, um dormitório que pode ser transformado em um living ampliado com a simples abertura de uma divisória.

Uma preocupação dos novos projetos e que se trata de um fator importante na escolha de um imóvel na planta é a questão da segurança.

Proteção perimetral com cerca elétrica, portões de acesso com clausura e intertravamento para veículos, cftv, acesso com biometria, entre outros itens, são preocupações que projetos mais antigos não traziam e hoje são frutos de "rateios" onerando o valor condominial.

Para finalizar, não poderia deixar de falar das áreas comuns que nos empreendimentos novos oferecem diferenciais como serviços de pay-per-use, home office, espaço beleza, ateliês e até sports bar (equipado com telão para acompanhar o jogo do seu time preferido).

Por essas questões a aquisição de um imóvel na planta é uma ótima opção para quem não precisa mudar imediatamente ou simplesmente deseja investir em um produto com retorno garantido e sustentável.

Gostou do artigo? 

Deixe sua opinião e compartilhe nas redes sociais.

Um forte abraço e Sucesso!

Dicas para decorar sua casa

Por: Marco Antonio

Quando você acaba de comprar um imóvel muitas vezes há pouco orçamento para organizar tudo e se no caso você optou por alugar a questão é: vale a pena investir em reformas ou mudanças sendo que não ficará por muito tempo?

Nesse artigo daremos dicas para tornar a sua casa confortável, de uma maneira sustentável e econômica!

FITA WASHI TAPE

Você não está planejando pintar as paredes imediatamente ou não é permitido pelo proprietário do imóvel que alugou? Então a fita Washi Tape é a sua salvação!

A Washi Tape - também chamada de fita adesiva japonesa - é uma fita adesiva de alta qualidade, feita de papel de arroz. Há alguns anos ela vem ganhando cada vez mais espaço nas decorações de parede e você poderá obter a fita em cores e padrões diferentes. Outra grande vantagem está na hora de remove-la por não deixar marcas.

MAIS VIDA PARA SEU PISO

Não há orçamento para um novo porcelanato ou você não gosta do piso de sua casa alugada? Alegre seu piso envelhecido com um tapete agradável, sua casa ficará com um aspecto mais aconchegante! Você poderá optar por pisos laminados que além de proteger trará mais vida para o ambiente.

FAÇA VOCÊ MESMO!

O que fazer com aqueles restos de tubos descartados, muitas das vezes, de maneira irregular?

Transforme alguns tubos de cobre em uma mesa lateral geométrica ou em uma linda peça de decorativa.

RÁPIDO E FÁCIL DE FAZER

Sabe aquele cinto de couro que não combina mais com suas roupas? Que tal dar um destino sustentável e moderno para ele?

Veja esse exemplo de prateleira feito de tiras de madeira e couro. Pegue algumas placas de madeira que poderá ser daquele estrado quebrado, dê uma envernizada ou pinte da cor que achar mais apropriada para o ambiente e pronto!

O resultado será sensacional.

VEJA QUE LINDO TOALHEIRO

Lembra-se daquele resto de tubo de cobre que falamos no início?

Junte a ele um palete de madeira - desses que costumamos ver em frente a canteiros de obras - e o resultado será um lindo toalheiro!

Você poderá simplesmente dar uma demão de óleo de linhaça para escurecer e proteger a madeira ou envernizá-lo. O resultado será um banheiro clássico, mas sem deixar de ter um aspecto contemporâneo.

E por falar em canteiro de obra, você estava passando no dia seguinte em frente ao mesmo canteiro onde encontrou o palete e viu que tinha uma escada abandonada, veja no que podemos transformá-la.

PRATELEIRA, PORTA CHAVES, TUDO O QUE VOCÊ PRECISA

Você acaba de chegar em casa e a vontade que tem é de desprender de tudo: bolsa, chaves do carro, aquele chapéu elegante, etc.

Transforme uma prateleira de madeira em um espaço de armazenamento conveniente, ideal para colocar no hall de entrada. Guarde tudo imediatamente quando entrar na casa.

Além de prático e elegante, você poderá colocar alguns objetos de decoração como um lindo vaso.

VIDA PARA SUAS GARRAFAS E POTES USADOS

Embora possam parecer fora de moda, as garrafas vazias ainda continuam sendo um excelente acessório de decoração.

Além de desenhos exclusivos, que você poderá até estampar uma foto ou decorar com o resto de fitas Washi Tape que falamos no início.

UMA LUMINÁRIA MODERNA E SIMPLES DE FAZER

Crie um acessório de iluminação original.

Basta encher uma bola de plástico - dessas que compramos em mercadinhos - e embrulhar com gravetos de madeira ou bambu, para finalizar basta murchar a bola e pronto! Uma luminária moderna e econômica.

SAPATEIRA DE PVC

Chega de guardar seus sapatos em caixas de papelão que ficam cheias de poeira e atrapalha na hora de encontrar seu sapato preferido.

Veja que dica simples e prática.

Encontre tubos de PVC com o tamanho certo para armazenar seus sapatos. Em seguida, corte os tubos e cole-os, o resultado será esse sapateiro diferente que você poderá deixar em qualquer ambiente da casa. 

Gostou das dicas? Participe dando sugestões de temas que você gostaria de ver em nosso blog e compartilhe em suas mídias sociais.

Categorias: Dicas e tendências

Fonte: MP consultoria

Água, onde estamos perdendo...

Fonte: http://karlastevens.com

Todos os produtos e serviços que a sociedade consome – de alimentos e computadores e eletricidade e transporte público – dependem da água como matéria-prima ou como insumo, para ser fabricados ou executados. Essa quantidade de água utilizada em cada produto ou serviço se chama água virtual. O total de água consumida direta ou indiretamente por um indivíduo ou toda uma população em determinado período recebe o nome de pegada hídrica, que leva em conta não apenas a água agregada aos produtos, mas também o volume poluído na cadeia produtiva. Com esses conceitos – água virtual e pegada hídrica -, fica mais fácil entender que, quanto mais desenvolvida e industrializada é uma nação, maior é sua demanda por água.

Nem todos os países deixam uma pegada hídrica equivalente à disponibilidade de água em seu território. As nações pobres em água importam alimentos ou produtos industriais e, com eles, na forma de água virtual, os recursos hídricos de outras regiões do globo. É por esse mecanismo que os chineses afetam indiretamente as bacias hidrográficas brasileiras quando compram nosso frango e, no sentido inverso, os brasileiros gastam parte da água das bacias chinesas em cada eletroeletrônico “made in China”.

E você? Já parou para analisar o impacto que suas atividades causam em nossos recursos hídricos?

Deixe seu comentário e compartilhe em suas redes sociais.

Um grande abraço e SUCESSO!

#mpconsultoriaambiental

#marcoprojetos

#wather

#crisehídrica

#águavirtual

World Resources Forum 2017

“Para promover a revolução dos recursos”

Dois anos após dois acordos históricos: a Agenda 2030 para o Desenvolvimento Sustentável e a Convenção de Paris - a Associação do Fórum de Recursos Mundiais convida líderes de negócios, pesquisa, governo e ONGs para um debate sobre a revolução de recursos. Como devemos agir, coordenar e financiar para promover a revolução de recursos?

A participação no World Resources Forum 2017 está aberta a todas as partes interessadas e fornece informações em primeira mão sobre novos problemas, tendências globais, progresso e inovações no gerenciamento de recursos.

Durante a conferência, os participantes irão interagir com os tomadores de decisão e terão a oportunidade de descobrir oportunidades que ofereçam gerenciamento inteligente de recursos para empresas e indústria.

A conferência inclui debates plenários, workshops, sessões científicas, uma exposição, conferências de imprensa, WRF Cinema, uma galeria e programa social, incluindo o famoso WRF Gala Dinner e WRF Concert.

O WRF é amplamente reconhecido por suas conferências globais e multidisciplinares, que compõem mais de 500 participantes de todo o mundo, proporcionando uma plataforma para atores internacionais.

O WRF 2015 em Davos reuniu mais de 600 participantes de mais de 100 países. Durante as conferências da WRF, os eventos back-to-back são frequentemente organizados pelo UN Environment, UNIDO, ISO e outros parceiros da WRF. 

A WRF foi realizada a cada dois anos na Suíça desde 2009, nos anos intermediários, está organizada em outro país.

Conheça a WRF Resources Forum 2017 acesse o website do evento no link abaixo.

wrforum.org

Um abraço e SUCESSO!

Por que participar da 8ª Greenbuilding Brasil?

08 a 10 de agosto 2017

• Evento inserido na maior plataforma global de transformação de mercado;

• Green buildings no Brasil já representam 10% do PIB Nacional da construção (fonte: Estudo E&Y);

• Em um ranking de 150 países, o Brasil já é TOP 4 em número de projetos certificados e registrados no LEED;

• Sessões técnicas de conteúdo exclusivo e inovador;

• Oportunidades diversas: abrangência do movimento incluído setores corporativos, comerciais, residenciais e industriais, sejam empreendimentos novos ou existentes.

• Evento simultâneo com a High Design – Home & Office Expo. A parceria entre estes dois produtos criará um encontro mais forte e abrangente para os setores de Arquitetura, Construção e Design, onde a Greenbuilding Brasil manterá seu foco em sustentabilidade dentro destes segmentos.

Para maores informações acesse: GB Brasil-2017

Você já descobriu o seu público alvo?

Você já se deu conta de que vivemos num contexto de alta diversidade e conflitos entre pessoas, organizações, países, etc... E que saber negociar, relacionar-se, atender com qualidade, vender é uma das habilidades mais desejáveis a qualquer humano. 

O nosso dia a dia é feito de inúmeras situações em que temos que negociar. Negociamos, com os filhos, com a esposa ou marido, com nossos chefes, com a nossa equipe, com nossos vizinhos. Ir vendendo a nossa imagem, a da empresa e ainda mais com qualidade... 

Porém, nem sempre conseguimos sair destas situações de maneira satisfatória. Bem Máximo de cada contato do marketing é satisfazer necessidades, e quando isto não acontece, ou descontamos no sujeito do próximo contato ou ficamos nos sentindo mal e achando que não temos habilidade. 

Sem dúvida, um pouco de habilidade é fundamental para qualquer negociação mas na minha opinião, o fator decisivo para o marketing e uma boa negociação, em um bom atendimento, são nossas crenças, percepções e a consciência de nossos objetivos (o que queremos) para a situação. 

Também é necessário desmistificar ideias de que esse ou aquele tipo de marketing não funciona. 

Há um ditado que diz que não devemos colocar todos os ovos no mesmo cesto, de fato há certas estratégias que as vezes não surtem o efeito desejado, para isso, temos que conhecer nosso público-alvo e fazer uma análise ambiental para saber qual é a melhor forma de alcançá-lo. 

E você já descobriu qual a melhor maneira de atingir o seu público-alvo? 

Deixe seu comentário. 

Um forte abraço e SUCESSO! 

Telas Sustentáveis nas suas janela

Além de proporcionarem o controle de luz, conforto térmico e bloqueio de radiação solar, as telas para janelas auxiliam na redução  da utilização de aparelhos de ar condicionado.

A escolha do tecido certo é fundamental, uma vez que com cores mais escuras oferecem melhor visibilidade externa, protegem o ambiente dos raios UV, regulam a entrada de calor e garantem boa  visualização externa.

Já os claros proporcionam melhor aproveitamento da luz natural, diminuindo o gasto com energia.

Pensando nisso, a multinacional Hunter Douglas apresenta sua coleção de rolõs, romanas, painéis e skyline produzidas com tecidos sustentáveis.

As peças são ideais para os que buscam produtos fabricados com responsabilidade ambiental e assim contribuem poupando o planeta.

A coleção Sea-Tex é produzida com plásticos retirados do oceano. Já a linha Green Screen Envolve é desenvolvida com garrafas Pet.

Os lançamentos contemplam seis opções de cores e podem ser encontrados nos tons neutros, como branco bege e cinza.

Ficou curioso? Acesse o site da Hunter Douglas clicando no link abaixo.

Um forte abraço e SUCESSO!
Marco A. Souza

Hunter Douglas.com.br

  

BOAS FESTAS E FELIZ 2017

Um Ano Novo cheio de vitórias e conquistas!

Construindo o futuro sustentável

À medida que a confiança retorna ao setor imobiliário, a indústria enfrenta mudanças fundamentais que moldarão seu futuro.

Analisando as prováveis mudanças na paisagem imobiliária nos próximos anos, podemos identificar as principais tendências que, acreditamos, terão profundas implicações para o investimento imobiliário e desenvolvimento.

Nos últimos anos, a procura por capital privado para investimento imobiliário e infra­estruturas de apoio aumentou enormemente. Nas economias emergentes, a grande migração para as cidades, o crescimento populacional e da classe média estão criando uma necessidade desesperada de mais imóveis urbanos.
Em um futuro não muito distante a indústria de investimento imobiliário encontrará uma rápida mudança econômica, social e ambiental que irá transformar o ambiente construído.

Parte dessas tendências já são evidentes em lançamentos imobiliários que valorizam o espaço urbano, trazendo uma maior conectividade e interação com o meio ambiente. 

Um exemplo foi o recente lançamento da Kallas Construtora e Incorporadora.

Maquete Física Via Araucária

O Via Araucária Jardim Umarizal, localizado em uma região privilegiada próximo a academias, escolas, shopping centers, restaurantes e de fácil acesso as principais avenidas como Av. Francisco Morato e Giovanni Gronchi que é uma importante avenida e o principal eixo de circulação dos distritos do Morumbi e de Vila Andrade, ligando-os também à região de Campo Limpo, traz em seu projeto um bosque com mais de 2.000 m2 e mais de 60 árvores preservadas que serão incorporadas no projeto paisagístico de autoria da Kallas e o escritório Madergan.

 O próprio stand de vendas do lançamento nos remete a uma reserva ecológica através do canto de pássaros como sábias, bem-te-vi e jandaias que se deleitam nas árvores frutíferas que compõe o local.

Embora nem todos os projetos tenham a finalidade de buscar uma certificação sustentável como LEED – Leadership in Energy and Environmental Design, que é uma certificação para construções sustentáveis, concebida e concedida pela Organização não governamental americana U.S. Green Building Council (USGBC), ou a certificação AQUA – Alta Qualidade Ambiental, inspirado no selo francês HQE, projetos como o Via Araucária Jardim Umarizal trazem a Sustentabilidade no sentido mais amplo, promovendo aos seus ocupantes lugares mais agradáveis para viver em perfeita armonia com a natureza sem a necessidade de se locomover à um clube ou parque.

Ficou curioso? Visite o Via Araucária Jardim Umarizal e conheça esse excelente lançamento da Kallas Construtora e Incorporadora.

Um forte abraço e SUCESSO!

Os elementos da Sustentabilidade

Na visão de Willard (2009), a colaboração, a aprendizagem e o networking são elementos edificantes da sustentabilidade.

A colaboração efetiva ganha força dentro das empresas quando a cooperação se sobrepõe competição. As pessoas colaboram para garantir seus interesses pessoais e, por esta razão, o que precisamos é fazer a conexão com os interesses dos outros por um propósito ou causa maior. Pessoas que compartilham a mesma visão de futuro conseguem trabalhar juntas, trocar informações, realocar orçamentos e contribuir para o desenvolvimento sustentável. O pressuposto por trás desta conexão é que um depende da ajuda do outro para a mudança realmente se concretizar.

A alta administração tem de ser convencida de que investimentos em treinamentos voltados para a sustentabilidade geram ganhos em eficiência, valor de mercado, mitigação de riscos e reputação.

O comprometimento e o engajamento de outras áreas da organização são extremamente importantes e, em alguns casos, indispensáveis, para que as novas ideias ganhem força e legitimidade. No entanto, as ideias por si só não são suficientes, e desta forma faz-se necessário caminhar com as ideias para não ficar para trás. O networking, em certa medida, é a arte de caminhar com as ideias para compartilhar novas experiências e práticas por meio de redes de relacionamentos profissionais e virtuais e/ou presenciais. Além disso, o poder do networking está em replicar rapidamente a cultura da sustentabilidade dentro e fora da organização.

Desta forma, o líder da sustentabilidade enxerga na colaboração um instrumento para institucionalizar a cooperação como parte integrante da cultura organizacional da empresa, busca aprender a reaprender com outros e dividir suas verdades com transparência e profissionalismo.

E você? Enxerga na sustentabilidade um instrumento para institucionalizar a cooperação? Você busca aprender e reaprender com os outros?

Deixe seu comentário e aproveite para ler: "Como iniciar uma network e trabalhar seu perfil profissional"

Um forte abraço e SUCESSO!